【財經情報】本週港股、息口與樓市速讀：刺激預期降溫下的三個觀察點

2026年10月26日

1）港股：跟隨區內調整，科技股偏弱

香港電台（RTHK）報道，2026 年 10 月 20 日恒生指數收市報 23,867，跌 319 點（約 1.3%）；恒生科技指數同國企指數亦同步回落。報道指出，北京維持主要貸款利率不變，加上 GDP 數據好過預期，令市場對進一步貨幣寬鬆嘅期望降溫；亞洲主要股市同日亦普遍回調。

→ 來源：RTHK — HK stocks slip to join regional retreat（2026-10-20）

短期波動未必值得即刻反應；更實用嘅係留意成交、板塊輪動，同客戶溝通時分清「市場噪音」同「基本面變化」。

2）息口：美國加息後，本港 P 息未必同步

聯儲局於 2026 年 9 月議息加息 0.25 厘後，金管局按機制把基本利率定於 4.25 厘；但本港銀行嘅**最優惠利率（P）**並唔自動跟住加。滙豐公開頁面顯示，港元最優惠利率現時仍為 5.00%（最近一次調整為 2025-10-31）。實際按揭供款更睇 HIBOR、封頂同個別貸款合約——唔可以單憑「美國加息」就推斷人人月供即加。

→ 來源：滙豐 — 最優惠利率（公開頁）

另有本地財經報道指，10 月初一個月 HIBOR 曾連跌多日至約 2.75 厘水平（報道日期 2026-10-09）。拆息上下，會影響 H 按客戶嘅實際供款感覺，但仍要對返自己合約條款。

→ 來源：Now 財經 — 1個月拆息連跌報道（2026-10-09）

3）樓市：一手熱、二手觀望——分化仍在

近期股樓氣氛偏審慎：主板成交曾反覆縮減、二手交投放緩，買家觀望；另一方面，部分新盤以相對二手更進取嘅定價策略吸客，一手同二手繼續「各行各路」。Cushman & Wakefield《Hong Kong Q3 2026 Market Review》指 Q3 住宅交投按季明顯回落，息口同資金流動預期係主要制約。讀樓市數字時，宜分開睇一手／二手成交宗數同樓價指數——兩者口徑唔同，唔好直接混為一談。

→ 來源：Cushman & Wakefield — Hong Kong Q3 2026 Market Review

4）科技／AI 一筆：雲端模型選擇變多

同一時段，OpenAI 同 Google Cloud 宣布把 OpenAI 模型帶入 Google Cloud Model Garden（2026-10-21）。對已經用 GCP 嘅企業團隊，評估 OpenAI 未必等於一定要另開一套雲帳；資料邊界、帳單同合規政策仍要內部核對。

→ 來源：OpenAI · Google Cloud Blog

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